Louezvotre maison à louer à Saint-Malo : Découvrez ici une sélection de plus de 4 annonces pour votre location et réussir votre projet d'emménagement. Ouestfrance-immo, votre portail de référence pour louer une maison à Saint-Malo. Municipalité française située en région Bretagne, Saint-Malo est localisée dans le département de Ille-et-Vilaine. Saint-Malo est une ville de bordLe 13/12/2018 à 12h37 Env. 10 message Loire Atlantique Bonjour, Je suis nouvelle arrivante sur ce site . Voici l’esquisse du plan que j'ai réalisée pour le projet de construction de notre maison . Je voulais avoir des avis sur ce que vous en pensez. Nous signons le compromis de vente pour un terrain cet apres midi et les plans vont être envoyés à un dessinateur. Nous voulons construire notre maison en auto construction. La construction serait posée sur les deux bords de chaque coté du terrain. ET la facade avant de la maison serait à partir de la limite de la partie non constructible hachurée due à une canalisation d'eau qui passe sous le terrain. Le PLU exige une hauteur de construction maximale de Si vous avez d'autres questions n'hésitez pas . merci de votre attention portée à notre projet 0 Messages Env. 10 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Par message Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif... C'est ici // Le 13/12/2018 à 13h31 Membre super utile Env. 2000 message Rennes 35 Bonjour, et bienvenue Dolo44 j'observe qu'il sera difficile d'accéder aux fenêtres dans les chambres, il faudra peut-être passer en frottant le placard et le lit.. Dans les chambres au sud, j'aurai installé des portes fenêtres ou baies coulissantes . J'organiserai la chambre parentale autrement , sde parentale avec fenêtre le long de la sdb enfants, dressing à la place de la sde parentale , et le lit face à la fenêtre .. La salle de bain pour 3 est très juste, il n'y a pas de douche moins énergivore en eau qu'un bain normalement bonne jounée 0 Membre super utile Messages Env. 2000 De Rennes 35 Ancienneté + de 12 ans Le 13/12/2018 à 13h33 Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon 33 Pour moi ca passe. La suite parental est riquiqui mais ça passe. Un peu trop de fenêtre au nord. Mais bon , c'est pas mal. POurquoi avancer le garage vers le sud ? Ca va te couper un peu de lumière c'est dommage peut etre voulu ? Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici 1 Membre ultra utile Messages Env. 10000 De Bassin D'arcachon 33 Ancienneté + de 14 ans Le 13/12/2018 à 14h27 Membre super utile Env. 2000 message Rennes 35 Oui, ça passe peut-être plus difficilement avec une jambe dans le plâtre il me semble qu'il y a une trentaine de cm , une idée de mettre le lit contre le mur à l'EST et des rangements de chaque coté avec tablette intégrée en guise de table de chevet et il n'y aurait pas de soucis de passage 0 Membre super utile Messages Env. 2000 De Rennes 35 Ancienneté + de 12 ans Le 13/12/2018 à 15h22 Membre ultra utile Env. 8000 message Paris Bonjour dolo.... Attention, dans SweetHome3D, les éléments d'architecture ont des dimensions par défaut qu'il faut modifier en les plaçant dans le plan, sous peine de surprises.... exemple les portes sont en 91,5 cm de large par défaut.....c'est ce qui apparait dans ton plan.... il faut les modifier pour les passer en 83 cm.....ça peut changer beaucoup de choses par rapport à l'agencement possible... Un exemple frappant, c'est la SdO de la chambre parentale plan origine avec portes en 91,5 cm.... la surface notée A est perdue inutile On a une SdO riquiqui et mal commode portes en 83cm, et on intègre la petit morceau A dans la SdO ça y est, ça respire..... cabine quart de cercle pour assurer un passage aisé vers la cuvette des WC= Même chose pour les murs..... ils sont en 30 cm d'épaisseur..... il faut les passer au moins en 34 cm, et donc on aura au moins 8cm de moins en largeur et en longueur intérieures.... Sinon, pour la chambre parentale, si c'est pour faire un pseudo dressing comme dessiné, autant faire un vrai grand placard, ce sera plus fonctionnel. Il y a d'autres choses à dire bien, sûr.... Mais chaque chose en son temps... Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou. 2 1 Membre ultra utile Messages Env. 8000 Dept Paris Ancienneté + de 4 ans Le 13/12/2018 à 23h02 Env. 10 message Loire Atlantique Merci tout d'abord pour vos idées à chacun. Je vais essayer de vous répondre. Lylyrose Pour se qui est de la largeur des chambres c'est un de mes problèmes mais je suis limité du fait des de largeur du terrain. Dans un premier temps je penses que de toute façon dans les chambres des enfants nous collerons leur lit le long du mur mais j'ai préféré les mettre dans ce sens la sur le plan car dans l'avenir je penses qu'ils préférerons avoir leur lit en milieu de pièce voir même un lit double. Il faut donc que je puisse envisager cette configuration. Je ne peut diminuer la largeur des placard car sinon je ne peut pas réaliser de penderie. Donc je ne sais pas comment faire pour gagner en largeur dans les chambres. Pour l'idée des baies coulissantes ou portes fenêtre dans les chambres sud par contre c'est réellement un choix de notre part de préférer des fenêtres. Apres à voir peut être pour les augmenter leur largeur pour gagner en ensoleillement. Et je n'arrive pas réellement à visualiser ta vision d'aménagement pour la chambre parentale. J'en suis curieuse Jc_Fc Je suis d'accord pour le nombre de fenêtres au nord mais c'est vrai que l'on aimerai avoir une ouverture quand même dans le plus de pièces possible . C'est pourquoi on voudrais faire vraiment des petites fenêtres dans la SDB et le cellier. Pour se qui est du décalage du garage / préau je trouve également dommage de perdre de l'ensoleillement pour la baie vitrée mais c'est la seule solution que l'on a vu le terrain pour pouvoir garer des voitures devant le garage . Car notre portail sera dans l'angle du terrain se qui ne va pas facilité l'acces aux vehicules. Panoptès Merci pour ces infos. Ce sont des questions que je me suis posé lors de la réalisation du plan mais je m’étais dit que pour une porte de 83cm, les correspondaient peut être à la largeur du trou de la porte suffisant pour pouvoir y poser la structure de la porte je sais pas si je suis claire ^^ les termes techniques me manques encore ^^. Et pour les 34cm de mur c'est se qu'il faut que je comptes pour des murs en parpaing avec l'isolation l'enduit .... c'est bien ca ? arf je perd encore des cm ^^ Merci bien pour le schéma de la sdb on va y réfléchir du coup ; Et pour le petit recoin dans le couloir c'est que je songeais à y créer un petit rangement . J'ai pensée que ca pouvait être pratique. Et je suis preneuse de toutes vos autres idées ; 0 Messages Env. 10 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 13/12/2018 à 23h29 Membre super utile Env. 2000 message Rennes 35 Bonsoir, L'idée de panoptès est vraiment bien , vous gagneriez en confort . le wc ne serait pas coincé entre la douche et le lavabo. La douche d'angle est bien adaptée car il faut vous imaginez en pleine nuit sans se taper le lavabo ou le coin de la douche Dans 1ere idée, c'était de mettre la sde le long de l'autre sdb enfant afin de regrouper les arrivées et évacuations d'eau. Mais je ne pense pas que la sde serait aussi confortable que celle postée de panaptès par contre, à voir si vous ne pourriez pas inverser le lit à la place de l'actuel dressing et de faire un très grand en face du lit qui se trouverait le long de la sdb enfants 0 Membre super utile Messages Env. 2000 De Rennes 35 Ancienneté + de 12 ans Le 13/12/2018 à 23h33 Env. 10 message Loire Atlantique Ah oui effectivement le lit de l'autre coté ca pourrais surement etre vraiment pas mal je vais essayer sur le plan voir se que ca donne . Merci bien ; 0 Messages Env. 10 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 13/12/2018 à 23h40 Membre utile Env. 900 message Nancy 54 Bonjour, Quelques points en regardant rapidement La pièce de vie gagnerait en luminosité avec + de baies vitrées et c'est beau de pouvoir profiter de la vue sur l'extérieur en mangeant Par chez nous si ta porte d'entrée ouvre direct dans le salon, c'est bonnet et moufles pour tout le monde des qu'on accueille un invité ! Préférez une vraie entrée et si possible avec un placard Bonne soirée 0 Membre utile Messages Env. 900 De Nancy 54 Ancienneté + de 7 ans Le 13/12/2018 à 23h45 Membre super utile Env. 2000 message Rennes 35 Si vous pouviez mettre l'implantation de la maison sur le terrain , ça serait encore mieux Cela permettrait effectivement de visualiser comment vous prévoyez l'entrée dans le terrain avec portail et espace dédié pour les voitures 0 Membre super utile Messages Env. 2000 De Rennes 35 Ancienneté + de 12 ans Le 14/12/2018 à 00h04 Membre ultra utile Env. 8000 message Paris Bonsoir En vitesse..... il faut absolument revoir la position du couloir..... les chambres du haut sont inutilement longues 355 cm mesurés à l'échelle , alors que la chambre parentale en manque cruellement. Il faut le décaler d'au moins 10 cm vers le haut Ensuite, +1000 avec mmimlav pour une entrée cloisonnée avec placard , qui servirait en même temps de sas pour le garage. Pour les cm gagnés ou perdus, une remarque Si c'est 20,08 m et que la maison est en limite des deux côtés comme dessiné, les 8 cm perdus avec l'épaisseur des murs sont récupérés, puisque le plan dessiné l'est sur la base de 20 m... déjà... Mais aussi.... les murs du garage sont dessinés en 30 cm aussi.... or, du mur de garage, ça n'est pas isolé.... on compte 22 cm.... et hop, encore 8 cm récupérés en largeur.... Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou. 0 Membre ultra utile Messages Env. 8000 Dept Paris Ancienneté + de 4 ans Le 14/12/2018 à 00h17 Membre ultra utile Env. 8000 message Paris Allez, vite fait encore, j'étais en train de bricoler dessus, ça n'est pas fini ni optimisé, je poste quand même pour l'idée générale d'implantation, ne pas trop tenir compte des différentes cotes.... - couloir décalé/recentré - chambres élargies - entrée /sas garage/placard - SdO avec entrée en biais, pour une fois, ça n'est pas une coquetterie, c'est pour assurer le passage suffisant en largeur en pied de lit...- 240 cm de linéaire placard dans la chambre parents Le cellier est tout simplement supprimé la cuisine est très grande, et la SdB peut respirer, et loge machine à laver et sèche linge superposés.... ça circule à l'aise partout, y compris WC en 85 de large avec lave mains Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou. 4 Membre ultra utile Messages Env. 8000 Dept Paris Ancienneté + de 4 ans Le 14/12/2018 à 00h31 Membre super utile Env. 2000 message Rennes 35 Le salon a perdu légèrement mais le reste est beaucoup plus agréable en confort . rapide et chouette 0 Membre super utile Messages Env. 2000 De Rennes 35 Ancienneté + de 12 ans Le 14/12/2018 à 07h34 Membre utile Env. 900 message Nancy 54 Salut, Belle proposition de Panoptes! Morgane2909 a ouvert un récit avec un plan pour 100m2 que je trouve vraiment sympa Je crois que l'orientation pour toi ne convient pas mais ça permet éventuellement de piocher quelques idées intéressantes Bonne journée 1 Membre utile Messages Env. 900 De Nancy 54 Ancienneté + de 7 ans Le 14/12/2018 à 11h19 Membre ultra utile Env. 8000 message Paris Alors, merci pour les encouragements, mais je pense qu'on peut mieux faire, à conditiond'apporter des aménagements à l'enveloppe.... et qui dit enveloppe, dit billets à l'intérieur On n'a pas encore parlé de budget... est ce qu'il peut être rallongé ou non ? Sinon.... Ce plan manque surtout de largeur.... ça se voit surtout au niveau de la chambre parentale, où il a fallu faire des acrobaties pour aménager un passage juste suffisant autour du lit.... Il faudrait pour bien faire ajouter entre 15 à 20 cm..... par exemple passer à 8,70 m de large, soit 17 cm en plus sur 13 m de longueur intérieure, ça ne fait que 2,20 m² supplémentaires... Or, si on regarde le plan, on voit que le garage est démesurément long, de même que l'auvent du car port...... je suis persuadé qu'on peut regagner là les sous nécessaires à l'élargissement de la maison. Et pour bien faire, on pourrait profiter du raccourcissement de l'ensemble garage/auvent pour aménager une fenêtre à l'ouest dans le salon, en avançant la façade du garage et en reculant un peu la maison....... Z'en pensez quoi ? Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou. 0 Membre ultra utile Messages Env. 8000 Dept Paris Ancienneté + de 4 ans Le 14/12/2018 à 12h15 Membre super utile Env. 2000 message Rennes 35 Bonjour, 7 m .. long pour un garage !? ben non! je le trouve plutôt pas assez large.. peut-être atelier/motos/ voitures/ camping-car ou caravane ? chez moi 12 m/6m par contre ,oui une ouverture à l'ouest .. 0 Membre super utile Messages Env. 2000 De Rennes 35 Ancienneté + de 12 ans Le 14/12/2018 à 12h31 Membre ultra utile Env. 8000 message Paris lylyrose a écritBonjour, 7 m .. long pour un garage !? ben non! je le trouve plutôt pas assez large.. 7,32 m avec des murs de 30 cm.... 7,48 m en fait.... et le car port aussi long, on se demande bien pourquoi ça fait déjà 50 cm de gagnés en longueur en gardant 7 m de long, ce qui est déjà TRES confortable et oui, la largeur, 2,95 m, c'est insuffisant.... mais là aussi, en fait +8cm murs de 22 cm et pas 30 = 3,03 m.... donc là aussi c'est facile de gagner de la largeur, sur les 8 cm de plus de la largeur du terrain => 3,11 m..... et comme le car port n'est pas obligé d'être aussi large..... bref.... Je maintiens....il faut réétudier tout ça en fonction du cahier des charges PS.... un camping car dans le garage ????? un bas de plafond, alors... Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou. 0 Membre ultra utile Messages Env. 8000 Dept Paris Ancienneté + de 4 ans Le 14/12/2018 à 12h43 Membre super utile Env. 2000 message Rennes 35 Pour le carport rangement du bois peut-être? notre c-car ne fait que h et 6 m L globebus mais si il y a possibilité d'élargie alors oui 0 Membre super utile Messages Env. 2000 De Rennes 35 Ancienneté + de 12 ans En cache depuis le mardi 16 aout 2022 à 08h54 C'est intéressant aussi ! Devis plan de maison Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement. 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